35 Rue du Château Landon, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Château Landon, affiche un prix moyen de 8 018 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°33 b et de n°50.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Château Landon, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 582 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 381 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 852 mètres
- - Lycée général Colbert à 101 mètres
- - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc à 117 mètres
- - E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc à 117 mètres
Ventes au 35 Rue du Château Landon
Une vente a été recensée au 35 Rue du Château Landon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Château Landon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Château Landon, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Château Landon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Château Landon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Château Landon dans son marché local
Prix du 35 Rue du Château Landon par rapport à la voie
Sur Rue du Château Landon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 770 €/m². Avec un prix moyen de 8 018 €/m², le 35 Rue du Château Landon se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Château Landon par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Château Landon se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 29.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Château Landon à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Château Landon est de 31.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.95 € à 38.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
