44 Rue du Château Landon, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Château Landon, affiche un prix moyen de 8 464 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°46 mais inférieur de 10.85 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Château Landon, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 2071 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 527 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 360 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 784 mètres
- - Lycée général Colbert à 39 mètres
- - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc à 51 mètres
- - E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Château Landon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Château Landon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Château Landon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Château Landon, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Château Landon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Château Landon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Château Landon dans son marché local
Prix du 44 Rue du Château Landon par rapport à la voie
Sur Rue du Château Landon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 770 €/m². Avec un prix moyen de 8 464 €/m², le 44 Rue du Château Landon se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Château Landon par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Château Landon se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 25.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Château Landon à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Château Landon est de 32.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.01 € à 38.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
