Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 261 Rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 326 €/m², supérieur de 19.49 % à celui du n°263 et de 9.92 % à celui du n°259.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 90 logements - 6 locaux - 1118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Les 9 ventes au 261 Rue du Faubourg Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Faubourg Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 351 €/m². Avec un prix moyen de 9 326 €/m², le 261 Rue du Faubourg Saint-Martin se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue du Faubourg Saint-Martin se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 8.74 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 261 Rue du Faubourg Saint-Martin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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