261 Rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue du Faubourg Saint-Martin, affiche un prix moyen de 9 377 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°263 et de 5.44 % à celui du n°259.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 6 locaux.
À propos du 261 Rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 90 logements - 6 locaux - 1118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 806 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 208 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 949 mètres
- - Lycée général Colbert à 338 mètres
- - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc à 310 mètres
- - E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette à 181 mètres
Ventes au 261 Rue du Faubourg Saint-Martin
Les 10 ventes au 261 Rue du Faubourg Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue du Faubourg Saint-Martin dans son marché local
Prix du 261 Rue du Faubourg Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 383 €/m². Avec un prix moyen de 9 377 €/m², le 261 Rue du Faubourg Saint-Martin se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue du Faubourg Saint-Martin par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue du Faubourg Saint-Martin se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 17.48 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
