38 Rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Faubourg Saint-Martin, affiche un prix moyen de 10 478 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°40 mais supérieur de 13.01 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 43 logements - 7 locaux - 573 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 722 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 563 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 494 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 176 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 235 mètres
Ventes au 38 Rue du Faubourg Saint-Martin
Les 2 ventes au 38 Rue du Faubourg Saint-Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Faubourg Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Faubourg Saint-Martin, 261 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Faubourg Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Faubourg Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Faubourg Saint-Martin dans son marché local
Prix du 38 Rue du Faubourg Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 477 €/m². Avec un prix moyen de 10 478 €/m², le 38 Rue du Faubourg Saint-Martin se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Faubourg Saint-Martin par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Faubourg Saint-Martin se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 7.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Faubourg Saint-Martin à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Faubourg Saint-Martin est de 34.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 40.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
