22 Rue Eugène Varlin, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 9 384 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Eugène Varlin, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 52 logements - 10 locaux - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 384 mètres
- - Métro Château Landon - ligne 7 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Grange aux Belles à 262 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 364 mètres
- - Lycée général Colbert à 406 mètres
- - E.M.PU ECLUSES ST MARTIN 28 rue des Ecluses St Martin à 285 mètres
- - E.E.PU EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin à 126 mètres
Ventes au 22 Rue Eugène Varlin
Les 7 ventes au 22 Rue Eugène Varlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugène Varlin, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 789 €/m². Avec un prix moyen de 9 384 €/m², le 22 Rue Eugène Varlin se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugène Varlin par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Eugène Varlin se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 17.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Eugène Varlin à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Eugène Varlin est de 33.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
