2 Rue Henri Feulard, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Feulard, affiche un prix moyen de 10 194 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Feulard, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 209 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1071 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 76 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 310 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 434 mètres
- - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski à 422 mètres
- - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Feulard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Feulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Feulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Feulard, 243 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Feulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Feulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Feulard dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Feulard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Feulard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 411 €/m². Avec un prix moyen de 10 194 €/m², le 2 Rue Henri Feulard se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Feulard par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Feulard se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 10.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Feulard à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Feulard est de 34.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 40.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
