7 Rue Henri Feulard, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Feulard, affiche un prix moyen de 8 718 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Feulard, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 112 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1077 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 93 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 345 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 431 mètres
- - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski à 414 mètres
- - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir à 202 mètres
Ventes au 7 Rue Henri Feulard
Une vente a été recensée au 7 Rue Henri Feulard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Feulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Feulard, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Feulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Feulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Feulard dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Feulard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Feulard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 411 €/m². Avec un prix moyen de 8 718 €/m², le 7 Rue Henri Feulard se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Feulard par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Feulard se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 23.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Feulard à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Feulard est de 33.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.44 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
