38 Rue Jacques Louvel-Tessier, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jacques Louvel-Tessier, affiche un prix moyen de 9 554 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°36 t et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jacques Louvel-Tessier, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 346 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1125 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 361 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 192 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 625 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 141 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jacques Louvel-Tessier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jacques Louvel-Tessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jacques Louvel-Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jacques Louvel-Tessier, 281 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jacques Louvel-Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jacques Louvel-Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jacques Louvel-Tessier dans son marché local
Prix du 38 Rue Jacques Louvel-Tessier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Louvel-Tessier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 934 €/m². Avec un prix moyen de 9 554 €/m², le 38 Rue Jacques Louvel-Tessier se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jacques Louvel-Tessier par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jacques Louvel-Tessier se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 15.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jacques Louvel-Tessier à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jacques Louvel-Tessier est de 34.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.39 € à 40.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
