10 Rue Marie et Louise, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marie et Louise, affiche un prix moyen de 10 814 €/m², supérieur de 12.72 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marie et Louise, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 808 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 232 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 240 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 308 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 207 mètres
- - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier à 213 mètres
Ventes au 10 Rue Marie et Louise
Les 10 ventes au 10 Rue Marie et Louise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marie et Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marie et Louise, 232 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marie et Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marie et Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marie et Louise dans son marché local
Prix du 10 Rue Marie et Louise par rapport à la voie
Sur Rue Marie et Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 9 783 €/m². Avec un prix moyen de 10 814 €/m², le 10 Rue Marie et Louise se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marie et Louise par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marie et Louise se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 4.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marie et Louise à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marie et Louise est de 35.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 41.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
