12 Rue Marie et Louise, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marie et Louise, affiche un prix moyen de 9 594 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marie et Louise, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 796 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 218 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 251 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 299 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 198 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 202 mètres
Ventes au 12 Rue Marie et Louise
Les 8 ventes au 12 Rue Marie et Louise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marie et Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marie et Louise, 234 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marie et Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marie et Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marie et Louise dans son marché local
Prix du 12 Rue Marie et Louise par rapport à la voie
Sur Rue Marie et Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 9 783 €/m². Avec un prix moyen de 9 594 €/m², le 12 Rue Marie et Louise se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marie et Louise par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marie et Louise se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 15.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marie et Louise à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marie et Louise est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 39.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
