21 Rue Martel, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Martel, affiche un prix moyen de 10 366 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Martel, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 59 parkings - 523 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 445 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 240 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 72 mètres
- - Institut Rocroy Saint-Vincent de Paul (Ecole secondaire privée) à 537 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 76 mètres
- - E.E.PU MARTEL 9 rue Martel à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Martel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Martel, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Martel dans son marché local
Prix du 21 Rue Martel par rapport à la voie
Sur Rue Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 040 €/m². Avec un prix moyen de 10 366 €/m², le 21 Rue Martel se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Martel par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Martel se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 8.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Martel à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Martel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.37 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
