8 b Rue Martel, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Martel, affiche un prix moyen de 10 231 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Martel, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 754 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 492 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 305 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 123 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 512 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 16 mètres
- - E.E.PU MARTEL 9 rue Martel à 16 mètres
Ventes au 8 b Rue Martel
Les 18 ventes au 8 b Rue Martel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Martel, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Martel dans son marché local
Prix du 8 b Rue Martel par rapport à la voie
Sur Rue Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 040 €/m². Avec un prix moyen de 10 231 €/m², le 8 b Rue Martel se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Martel par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Martel se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 9.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Martel à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Martel est de 35.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 42.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
