2 Rue Philippe de Girard, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe de Girard, affiche un prix moyen de 8 320 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe de Girard, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 292 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Grange aux Belles à 459 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 530 mètres
- - Lycée général Colbert à 233 mètres
- - E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc à 170 mètres
- - E.P.PR SAINT-LAURENT 184 rue la Fayette à 64 mètres
Ventes au 2 Rue Philippe de Girard
Les 6 ventes au 2 Rue Philippe de Girard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe de Girard, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe de Girard dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe de Girard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 397 €/m². Avec un prix moyen de 8 320 €/m², le 2 Rue Philippe de Girard se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe de Girard par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe de Girard se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 26.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe de Girard à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe de Girard est de 31.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.37 € à 37.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
