1 Rue René Boulanger, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Boulanger, affiche un prix moyen de 9 220 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Boulanger, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 6 logements - 1083 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 972 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 461 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 761 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 254 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 350 mètres
- - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue René Boulanger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue René Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue René Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue René Boulanger, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Boulanger dans son marché local
Prix du 1 Rue René Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue René Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 10 271 €/m². Avec un prix moyen de 9 220 €/m², le 1 Rue René Boulanger se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Boulanger par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Boulanger se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 18.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Boulanger à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Boulanger est de 34.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
