3 Rue Saint-Laurent, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 9 306 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 54 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Laurent, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 10 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 44 logements - 54 locaux - 439 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 153 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 421 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 217 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 374 mètres
- - E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets à 170 mètres
- - E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets à 180 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Laurent
Les 3 ventes au 3 Rue Saint-Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Laurent, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 8 802 €/m². Avec un prix moyen de 9 306 €/m², le 3 Rue Saint-Laurent se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Laurent par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Laurent se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 18.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Laurent à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Laurent est de 33.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.71 € à 39.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
