22 Rue Saint-Vincent de Paul, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 9 333 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Vincent de Paul, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 9 locaux - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 224 mètres
- - Métro Barbès - Rochechouart - lignes 2 & 4 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rocroy Saint Vincent de Paul à 389 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 332 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 496 mètres
- - E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce à 242 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Vincent de Paul
Les 8 ventes au 22 Rue Saint-Vincent de Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Vincent de Paul, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 9 219 €/m². Avec un prix moyen de 9 333 €/m², le 22 Rue Saint-Vincent de Paul se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Vincent de Paul se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 17.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Vincent de Paul à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Vincent de Paul est de 33.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
