2 Rue Sibour, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sibour, affiche un prix moyen de 9 322 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1640, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sibour, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1640, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 189 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 439 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 229 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 363 mètres
- - E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets à 151 mètres
- - E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sibour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sibour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sibour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sibour, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sibour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sibour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sibour dans son marché local
Prix du 2 Rue Sibour par rapport à la voie
Sur Rue Sibour, le prix moyen des appartements s'établit à 9 168 €/m². Avec un prix moyen de 9 322 €/m², le 2 Rue Sibour se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sibour par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sibour se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 17.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sibour à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sibour est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 39.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
