4 Square Jean Falck, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Jean Falck, affiche un prix moyen de 8 651 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Jean Falck, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 4 parkings - 413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 831 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 159 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 778 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 475 mètres
- - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski à 427 mètres
- - E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Jean Falck
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Jean Falck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Jean Falck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Jean Falck, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Jean Falck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Jean Falck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Jean Falck dans son marché local
Prix du 4 Square Jean Falck par rapport à la voie
Sur Square Jean Falck, le prix moyen des appartements s'établit à 8 656 €/m². Avec un prix moyen de 8 651 €/m², le 4 Square Jean Falck se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Jean Falck par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Jean Falck se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 23.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Jean Falck à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Square Jean Falck est de 32.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.13 € à 38.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
