Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 166 Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 735 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°164 et de 3.41 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 25 logements et 17 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Roquette 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 17 locaux - 1269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Les 4 ventes au 166 Avenue Ledru-Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 399 €/m². Avec un prix moyen de 9 735 €/m², le 166 Avenue Ledru-Rollin se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Avenue Ledru-Rollin se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 4.74 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 166 Avenue Ledru-Rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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