168 Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Avenue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 9 960 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°170 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 25 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Roquette 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 17 locaux - 1269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 420 mètres
- - Collège Alain Fournier à 350 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 261 mètres
- - E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac à 150 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Avenue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 168 Avenue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Avenue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Avenue Ledru-Rollin, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Avenue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Avenue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Avenue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 168 Avenue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 537 €/m². Avec un prix moyen de 9 960 €/m², le 168 Avenue Ledru-Rollin se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Avenue Ledru-Rollin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Avenue Ledru-Rollin se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Avenue Ledru-Rollin à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 168 Avenue Ledru-Rollin est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 40.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
