104 Avenue Parmentier, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 592 €

de 9 000 € à 10 229 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 104 Avenue Parmentier, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 592 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°102 et de 2.09 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.

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À propos du 104 Avenue Parmentier, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Folie Méricourt 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 23 parkings - 419 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Parmentier à 123 mètres

Transport en commun :

- Métro Parmentier - ligne 3 à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 996 mètres
- Collège Lucie et Raymond Aubrac à 191 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 272 mètres
- E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes à 107 mètres
- E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes à 107 mètres

Ventes au 104 Avenue Parmentier

Les 3 ventes au 104 Avenue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juin 2021

517 000 €(10 873 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.55 m²

104 Avenue Parmentier, 75011 Paris 11e

15 octobre 2020

355 000 €(10 143 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35 m²

104 Avenue Parmentier, 75011 Paris 11e

2 août 2019

480 000 €(10 131 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.38 m²

104 Avenue Parmentier, 75011 Paris 11e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

102 Avenue Parmentier(9 358€)

97 Avenue Parmentier(9 396€)

95 Avenue Parmentier(9 434€)

106 Avenue Parmentier(9 895€)

99 Avenue Parmentier(9 580€)

100 Avenue Parmentier(9 810€)

95 p Avenue Parmentier(9 678€)

93 Avenue Parmentier(9 521€)

Prix du 104 Avenue Parmentier dans son marché local

Prix du 104 Avenue Parmentier par rapport à la voie

Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 153 €/m². Avec un prix moyen de 9 592 €/m², le 104 Avenue Parmentier se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Avenue Parmentier par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Parmentier se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 6.14 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.