40 Avenue Parmentier, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 11 464 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Parmentier, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 517 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 365 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 205 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 205 mètres
Ventes au 40 Avenue Parmentier
Les 4 ventes au 40 Avenue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Parmentier, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 40 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 260 €/m². Avec un prix moyen de 11 464 €/m², le 40 Avenue Parmentier se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Parmentier par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Parmentier se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Parmentier à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Parmentier est de 35.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.23 € à 41.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
