46 Avenue Parmentier, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 9 862 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°48 mais inférieur de 8.1 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Parmentier, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 546 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 315 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 254 mètres
- - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Parmentier, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 46 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 260 €/m². Avec un prix moyen de 9 862 €/m², le 46 Avenue Parmentier se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Parmentier par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Parmentier se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Parmentier à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Parmentier est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 40.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
