77 Avenue Parmentier, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 10 597 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°75 b mais inférieur de 4.74 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue Parmentier, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Ambroise 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 593 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 822 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 66 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 55 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 209 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 151 mètres
Ventes au 77 Avenue Parmentier
Les 6 ventes au 77 Avenue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue Parmentier, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 77 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 260 €/m². Avec un prix moyen de 10 597 €/m², le 77 Avenue Parmentier se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue Parmentier par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue Parmentier se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue Parmentier à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue Parmentier est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 39.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
