88 t Avenue Parmentier, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 t Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 9 541 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°88 b et de n°90.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 t Avenue Parmentier, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Folie Méricourt 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 879 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 98 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 143 mètres
- - E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes à 200 mètres
- - E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes à 200 mètres
Ventes au 88 t Avenue Parmentier
Les 6 ventes au 88 t Avenue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 t Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 t Avenue Parmentier, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 t Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 t Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 t Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 88 t Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 260 €/m². Avec un prix moyen de 9 541 €/m², le 88 t Avenue Parmentier se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 t Avenue Parmentier par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 t Avenue Parmentier se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 t Avenue Parmentier à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 88 t Avenue Parmentier est de 33.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 39.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
