13 Boulevard de Belleville, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de Belleville, affiche un prix moyen de 9 099 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 431 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de Belleville, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Folie Méricourt 1 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 431 logements - 3014 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 775 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 307 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah à 363 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 295 mètres
- - E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de Belleville, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de Belleville dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de Belleville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 9 475 €/m². Avec un prix moyen de 9 099 €/m², le 13 Boulevard de Belleville se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de Belleville par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de Belleville se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 19.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de Belleville à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de Belleville est de 32.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.99 € à 38.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
