2 Boulevard des Filles du Calvaire, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Filles du Calvaire, affiche un prix moyen de 12 137 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Filles du Calvaire, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Ambroise 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Sébastien - Froissart - ligne 8 à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 890 mètres
- - Collège Beaumarchais à 375 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 344 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 188 mètres
- - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien à 142 mètres
Ventes au 2 Boulevard des Filles du Calvaire
Les 2 ventes au 2 Boulevard des Filles du Calvaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Filles du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Filles du Calvaire, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Filles du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Filles du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Filles du Calvaire dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Filles du Calvaire par rapport à la voie
Sur Boulevard des Filles du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 642 €/m². Avec un prix moyen de 12 137 €/m², le 2 Boulevard des Filles du Calvaire se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Filles du Calvaire par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Filles du Calvaire se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Filles du Calvaire à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Filles du Calvaire est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 42.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
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