2 Boulevard du Temple, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Temple, affiche un prix moyen de 12 227 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Temple, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Folie Méricourt 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Filles du Calvaire - ligne 8 à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 1158 mètres
- - Collège Beaumarchais à 84 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 564 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 344 mètres
- - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot à 130 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Temple
Une vente a été recensée au 2 Boulevard du Temple. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Temple, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Temple dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Temple par rapport à la voie
Sur Boulevard du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 10 947 €/m². Avec un prix moyen de 12 227 €/m², le 2 Boulevard du Temple se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Temple par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Temple se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.73 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Temple à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Temple est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.06 € à 41.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
