2 Boulevard Jules Ferry, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jules Ferry, affiche un prix moyen de 10 373 €/m², supérieur de 15.05 % à celui du n°4 et de n°2 m.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jules Ferry, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Folie Méricourt 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 340 mètres
- - LT PR Adonis Education à 380 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 258 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 260 mètres
Ventes au 2 Boulevard Jules Ferry
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jules Ferry, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 10 582 €/m². Avec un prix moyen de 10 373 €/m², le 2 Boulevard Jules Ferry se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jules Ferry par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jules Ferry se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jules Ferry à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jules Ferry est de 34.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
