9 Boulevard Jules Ferry, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Jules Ferry, affiche un prix moyen de 11 077 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°9 b mais inférieur de 2.36 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Jules Ferry, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Folie Méricourt 7.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 334 mètres
- - LT PR Adonis Education à 422 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 326 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Jules Ferry, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Jules Ferry dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 10 582 €/m². Avec un prix moyen de 11 077 €/m², le 9 Boulevard Jules Ferry se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Jules Ferry par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Jules Ferry se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Jules Ferry à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Jules Ferry est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 41.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
