2 Boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 10 241 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Roquette 12 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 514 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 386 mètres
- - Collège Anne Frank à 704 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 315 mètres
- - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir à 248 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Richard Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Richard Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Richard Lenoir, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Boulevard Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 10 709 €/m². Avec un prix moyen de 10 241 €/m², le 2 Boulevard Richard Lenoir se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Richard Lenoir par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Richard Lenoir se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 9.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Richard Lenoir à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Richard Lenoir est de 34.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 41.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
