73 Boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Boulevard Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 9 546 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°71 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 354 logements et 105 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Ambroise 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 354 logements - 105 locaux - 330 parkings - 8427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Richard-Lenoir - ligne 5 à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 725 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 406 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 378 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 158 mètres
- - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien à 198 mètres
Ventes au 73 Boulevard Richard Lenoir
Les 8 ventes au 73 Boulevard Richard Lenoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Boulevard Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Boulevard Richard Lenoir, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Boulevard Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 73 Boulevard Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Boulevard Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 10 684 €/m². Avec un prix moyen de 9 546 €/m², le 73 Boulevard Richard Lenoir se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Boulevard Richard Lenoir par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Boulevard Richard Lenoir se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Boulevard Richard Lenoir à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 73 Boulevard Richard Lenoir est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.02 € à 39.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
