76 Boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Boulevard Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 9 275 €/m², inférieur de 23.01 % à celui du n°78 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Ambroise 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 46 parkings - 816 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 747 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 345 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 345 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 208 mètres
- - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien à 259 mètres
Ventes au 76 Boulevard Richard Lenoir
Les 7 ventes au 76 Boulevard Richard Lenoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Boulevard Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Boulevard Richard Lenoir, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Boulevard Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 76 Boulevard Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Boulevard Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 10 684 €/m². Avec un prix moyen de 9 275 €/m², le 76 Boulevard Richard Lenoir se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Boulevard Richard Lenoir par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Boulevard Richard Lenoir se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 18.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Boulevard Richard Lenoir à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 76 Boulevard Richard Lenoir est de 33.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.44 € à 39.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
