18 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 10 260 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Folie Méricourt 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 619 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 119 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 545 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 479 mètres
- - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Voltaire, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 343 €/m². Avec un prix moyen de 10 260 €/m², le 18 Boulevard Voltaire se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Voltaire par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Voltaire se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 9.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Voltaire à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Voltaire est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
