202 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 11 015 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°200 b mais inférieur de 10.83 % à celui du n°204.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 514 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 198 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 198 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 104 mètres
- - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 265 mètres
- - E.E.PU TITON 14 rue Titon à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 202 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 202 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Boulevard Voltaire, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 202 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 343 €/m². Avec un prix moyen de 11 015 €/m², le 202 Boulevard Voltaire se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Boulevard Voltaire par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Boulevard Voltaire se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Boulevard Voltaire à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 202 Boulevard Voltaire est de 34.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 41.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
