204 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 12 353 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°202 et de n°206.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 13 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 6 logements - 13 locaux - 447 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 185 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 185 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 99 mètres
- - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 248 mètres
- - E.E.PU TITON 14 rue Titon à 235 mètres
Ventes au 204 Boulevard Voltaire
Une vente a été recensée au 204 Boulevard Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Boulevard Voltaire, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 204 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 343 €/m². Avec un prix moyen de 12 353 €/m², le 204 Boulevard Voltaire se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Boulevard Voltaire par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Boulevard Voltaire se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Boulevard Voltaire à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 204 Boulevard Voltaire est de 35.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.81 € à 41.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
