208 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 10 479 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°206 mais supérieur de 12.01 % à celui du n°210.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 161 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 161 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 97 mètres
- - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 217 mètres
- - E.E.PU TITON 14 rue Titon à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 208 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Boulevard Voltaire, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°208 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 208 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 343 €/m². Avec un prix moyen de 10 479 €/m², le 208 Boulevard Voltaire se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Boulevard Voltaire par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Boulevard Voltaire se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Boulevard Voltaire à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 208 Boulevard Voltaire est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 40.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
