206 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 11 495 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°208 mais inférieur de 6.95 % à celui du n°204.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 170 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 170 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 97 mètres
- - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 230 mètres
- - E.E.PU TITON 14 rue Titon à 225 mètres
Ventes au 206 Boulevard Voltaire
Les 4 ventes au 206 Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Boulevard Voltaire, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°206 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 206 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 343 €/m². Avec un prix moyen de 11 495 €/m², le 206 Boulevard Voltaire se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Boulevard Voltaire par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Boulevard Voltaire se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.28 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Boulevard Voltaire à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 206 Boulevard Voltaire est de 35.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.45 € à 41.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
