12 u Cité Beauharnais, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 u Cité Beauharnais, affiche un prix moyen de 9 597 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°12 et de n°1 u2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 u Cité Beauharnais, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0204 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0174 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 193 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 282 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 160 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 125 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 12 u Cité Beauharnais
Aucune vente n'a été recensée au 12 u Cité Beauharnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 u Cité Beauharnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 u Cité Beauharnais, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 u dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 u Cité Beauharnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 u Cité Beauharnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 u Cité Beauharnais dans son marché local
Prix du 12 u Cité Beauharnais par rapport à la voie
Sur Cité Beauharnais, le prix moyen des appartements s'établit à 10 123 €/m². Avec un prix moyen de 9 597 €/m², le 12 u Cité Beauharnais se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 u Cité Beauharnais par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 u Cité Beauharnais se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 u Cité Beauharnais à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 u Cité Beauharnais est de 33.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 39.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
