13 z Cité Beauharnais, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 z Cité Beauharnais, affiche un prix moyen de 10 198 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°13 et de n°6 z.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 z Cité Beauharnais, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Marguerite 11.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0167 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0169 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 242 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 243 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 115 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 131 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 13 z Cité Beauharnais
Aucune vente n'a été recensée au 13 z Cité Beauharnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 z Cité Beauharnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 z Cité Beauharnais, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 z dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 z Cité Beauharnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 z Cité Beauharnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 z Cité Beauharnais dans son marché local
Prix du 13 z Cité Beauharnais par rapport à la voie
Sur Cité Beauharnais, le prix moyen des appartements s'établit à 10 123 €/m². Avec un prix moyen de 10 198 €/m², le 13 z Cité Beauharnais se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 z Cité Beauharnais par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 z Cité Beauharnais se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 z Cité Beauharnais à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 z Cité Beauharnais est de 33.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 40.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
