2 Cité d'Angoulême, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité d'Angoulême, affiche un prix moyen de 10 875 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 25 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité d'Angoulême, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Folie Méricourt 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 7 locaux - 25 parkings - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 967 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 278 mètres
- - E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes à 62 mètres
- - E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité d'Angoulême
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité d'Angoulême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité d'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité d'Angoulême, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité d'Angoulême dans son marché local
Prix du 2 Cité d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Cité d'Angoulême, le prix moyen des appartements s'établit à 10 403 €/m². Avec un prix moyen de 10 875 €/m², le 2 Cité d'Angoulême se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité d'Angoulême par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité d'Angoulême se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité d'Angoulême à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité d'Angoulême est de 34.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 41.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
