3 Cité d'Angoulême, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cité d'Angoulême, affiche un prix moyen de 10 587 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cité d'Angoulême, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Folie Méricourt 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 385 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 950 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 265 mètres
- - E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes à 74 mètres
- - E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes à 74 mètres
Ventes au 3 Cité d'Angoulême
Une vente a été recensée au 3 Cité d'Angoulême. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité d'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité d'Angoulême, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité d'Angoulême dans son marché local
Prix du 3 Cité d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Cité d'Angoulême, le prix moyen des appartements s'établit à 10 403 €/m². Avec un prix moyen de 10 587 €/m², le 3 Cité d'Angoulême se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité d'Angoulême par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cité d'Angoulême se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cité d'Angoulême à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cité d'Angoulême est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
