8 Cité de l'Ameublement, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité de l'Ameublement, affiche un prix moyen de 9 701 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité de l'Ameublement, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 1 local - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 141 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 141 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 366 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 137 mètres
- - E.E.PU TITON 14 rue Titon à 70 mètres
Ventes au 8 Cité de l'Ameublement
Les 10 ventes au 8 Cité de l'Ameublement constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité de l'Ameublement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité de l'Ameublement, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité de l'Ameublement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité de l'Ameublement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité de l'Ameublement dans son marché local
Prix du 8 Cité de l'Ameublement par rapport à la voie
Sur Cité de l'Ameublement, le prix moyen des appartements s'établit à 10 511 €/m². Avec un prix moyen de 9 701 €/m², le 8 Cité de l'Ameublement se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité de l'Ameublement par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité de l'Ameublement se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité de l'Ameublement à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Cité de l'Ameublement est de 33.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 39.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
