21 Cité Dupont, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cité Dupont, affiche un prix moyen de 8 665 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cité Dupont, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Ambroise 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 326 mètres
- - Collège Voltaire à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 245 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 41 mètres
- - E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République à 102 mètres
Ventes au 21 Cité Dupont
Les 3 ventes au 21 Cité Dupont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cité Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cité Dupont, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cité Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cité Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cité Dupont dans son marché local
Prix du 21 Cité Dupont par rapport à la voie
Sur Cité Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 10 409 €/m². Avec un prix moyen de 8 665 €/m², le 21 Cité Dupont se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cité Dupont par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cité Dupont se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 23.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cité Dupont à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Cité Dupont est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.23 € à 38.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
