7 Cité Dupont, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cité Dupont, affiche un prix moyen de 10 922 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité Dupont, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Ambroise 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 81 logements - 21 locaux - 773 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 362 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 324 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 118 mètres
- - E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République à 186 mètres
Ventes au 7 Cité Dupont
Une vente a été recensée au 7 Cité Dupont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité Dupont, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité Dupont dans son marché local
Prix du 7 Cité Dupont par rapport à la voie
Sur Cité Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 10 409 €/m². Avec un prix moyen de 10 922 €/m², le 7 Cité Dupont se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité Dupont par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité Dupont se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité Dupont à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Cité Dupont est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 40.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
