23 Cité Industrielle, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cité Industrielle, affiche un prix moyen de 10 032 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cité Industrielle, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Roquette 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 41 parkings - 445 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 402 mètres
- - Collège Alain Fournier à 258 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 510 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 152 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 152 mètres
Ventes au 23 Cité Industrielle
Les 3 ventes au 23 Cité Industrielle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cité Industrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cité Industrielle, 235 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cité Industrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cité Industrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cité Industrielle dans son marché local
Prix du 23 Cité Industrielle par rapport à la voie
Sur Cité Industrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 614 €/m². Avec un prix moyen de 10 032 €/m², le 23 Cité Industrielle se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cité Industrielle par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cité Industrielle se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cité Industrielle à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Cité Industrielle est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 39.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
