35 Cité Industrielle, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cité Industrielle, affiche un prix moyen de 11 727 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cité Industrielle, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Roquette 17 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 396 mètres
- - Collège Alain Fournier à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 549 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 103 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cité Industrielle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cité Industrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cité Industrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cité Industrielle, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cité Industrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cité Industrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cité Industrielle dans son marché local
Prix du 35 Cité Industrielle par rapport à la voie
Sur Cité Industrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 614 €/m². Avec un prix moyen de 11 727 €/m², le 35 Cité Industrielle se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cité Industrielle par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cité Industrielle se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.32 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cité Industrielle à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Cité Industrielle est de 35.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 41.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
