39 Cité Industrielle, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Cité Industrielle, affiche un prix moyen de 11 041 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°36 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Cité Industrielle, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Roquette 17 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 10 locaux - 1527 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 395 mètres
- - Collège Alain Fournier à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 542 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 92 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 92 mètres
Ventes au 39 Cité Industrielle
Les 3 ventes au 39 Cité Industrielle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Cité Industrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Cité Industrielle, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Cité Industrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Cité Industrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Cité Industrielle dans son marché local
Prix du 39 Cité Industrielle par rapport à la voie
Sur Cité Industrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 614 €/m². Avec un prix moyen de 11 041 €/m², le 39 Cité Industrielle se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Cité Industrielle par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Cité Industrielle se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Cité Industrielle à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Cité Industrielle est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
