7 Cité Industrielle, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cité Industrielle, affiche un prix moyen de 9 537 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité Industrielle, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Roquette 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 426 mètres
- - Collège Alain Fournier à 199 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 461 mètres
- - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette à 90 mètres
- - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 228 mètres
Ventes au 7 Cité Industrielle
Les 2 ventes au 7 Cité Industrielle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité Industrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité Industrielle, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité Industrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité Industrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité Industrielle dans son marché local
Prix du 7 Cité Industrielle par rapport à la voie
Sur Cité Industrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 614 €/m². Avec un prix moyen de 9 537 €/m², le 7 Cité Industrielle se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité Industrielle par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité Industrielle se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité Industrielle à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Cité Industrielle est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 39.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
