20 Cité Popincourt, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Cité Popincourt, affiche un prix moyen de 12 145 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cité Popincourt, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Ambroise 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 6 locaux - 415 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 695 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 154 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 179 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 157 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 150 mètres
Ventes au 20 Cité Popincourt
Les 6 ventes au 20 Cité Popincourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cité Popincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cité Popincourt, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cité Popincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cité Popincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cité Popincourt dans son marché local
Prix du 20 Cité Popincourt par rapport à la voie
Sur Cité Popincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 812 €/m². Avec un prix moyen de 12 145 €/m², le 20 Cité Popincourt se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cité Popincourt par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cité Popincourt se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cité Popincourt à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Cité Popincourt est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.64 € à 42.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
